一、竞租标的信息

本次招租的物业位于漳州市龙文区迎宾大道10号锦绣一方各组团地下室停车场内的车位共计38个停车位（详见附件一）。38个车位合并招租，竞租房产现状详见本招租公示总附件中的附件八。

二、竞租标的竞价信息

1、竞租原则：本次招租以前置业态或经营范围要求，附底价一次性增价报价的方式进行，按照符合前置业态或经营范围要求，且总价高者得的原则确定候选人。

2、竞租底价：竞租标的年租金底价91200元起，年递率3%。

3、竞租年限：本竞租标的租赁年限为4年，无免租期。

 4、竞租保证金：竞租人应于2022年8月9日17时00分前将参与本次竞租的保证金伍万元整汇入招租人指定的下列银行账户（以银行进账单或转账凭证所载时间为准）。超出上述时限未汇入竞租保证金的竞租人不纳入招租对象范围。

户名：漳州特房开发有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州分行东城支行

账号：35001668107050001404

竞租人需在汇款凭证上注明竞租保证金对应的竞租标的房号。招租人将在公开招租结果公示后的十个工作日内将竞租保证金退还承租候选人以外的承租意向人；在招租人与原承租人或承租候选人签订合同后的十个工作日内，将竞租保证金退还承租候选人。竞租人应及时与招租人联系办理退款事宜,否则资金滞留责任由竞租人自行承担。

5、竞租方资格审查：

（1）本次投标仅接受竞租方必须是依中国法律合法成立的物业公司，具备独立法人资格。

（2）竞租方营业执照经营范围需具有从事物业管理的相关营业范围。

（3）竞租方不得为失信被执行企业、竞租方的法定代表人、主要负责人、实际控制人均不得为失信被执行人或影响债务履行的直接责任人员。

（4）竞租方、公司或法人不存在大额债务风险，不存在违约诉讼等情形，不在出租方信用体系负面名单之内。

（5）竞租方所需提供的材料要求详见招租总附件中的《商铺租赁合同》附件6“商铺承租人审查清单”。

6、公开报价：竞标人应于2022年8月10日10时00分前至漳州市龙文区建元东路21号锦绣碧湖B区36幢党建室提请资格审查与报价，超出上述时限未提请资格审查与报价的竞租人不纳入招租对象范围。

7、确定候选人：招标人将于2022年8月10日10时10分公开报价并明确中标候选人顺序。第一顺位候选人应于公开报价后的四至八个工作日内与招标人签订正式《房产租赁合同》，因第一顺位候选人原因导致合同未签订的，招标人有权取消第一顺位候选人中标资格并采取其他方式处理（详见招租规则），第一顺位候选人缴纳的竞租保证金不予退还。

   三、履约保证金及租金支付期

1、招租人将依据上表综合承租人信用评级、经营业态、装修投入判定承租人最终的租金支付期限及履约保证金交纳标准，并对承租人适用标准享有法律法规允许范围内的解释权。

2、履约保证金应于合同签订当日转账付讫，招租人开具收据予中标人收执。租金采用“先付后用”的方式，即：合同签订之日起五个日历日内中标人支付首个“支付期”的租金。从第二个“支付期”开始，中标人最迟应在每个“支付期”起始日前五至十五个日历日支付该“支付期”的租金。

五、前置业态要求：

    1、本次招租竞标方案前置业态要求或经营范围的，同等、相近报价情况下，以顺位排序形式优先考虑符合第一顺位前置业态或经营范围要求的竞租人中标，以此类推。

2、本公示竞租标的前置经营范围要求为：停车区域。

四、招租要求

1、若承租方作为非机动停车用途，需达到相关部门的要求后方可投入使用，包括但不限于增设消防喷淋、监控设施设备、消防灭火器等。

2、鉴于安全考虑，承租方承诺不得在车位线内安装充电设施设备。

3、若承租方作为非机动停车用途时，承租方同意在租赁期内收取非机动车停车服务费不得高于30元/辆/月。

4、承租方同意将位于消防通道及通道口的停车位不得围档，不得占用。

5、承租方若将该停车位作为非机动车位停放区域需与锦绣一方项目的物业公司（目前为厦门特房物业服务有限公司漳州分公司）签订关于停放非机动车位的补充协议。

6、竞租意向人务必详细阅读本招租公示及与本招租公示相关的附件，并根据自身情况填写报价文件。

7、中标候选人在与招租人签订《房产租赁合同》时，需提交紧急联系人（需为近亲属）或担保人身份等信息，确保顺利签订合同及合同后续履行。

8、本招租公示漳州特房开发有限公司享有法律法规允许范围内的解释权。

漳州特房开发有限公司

2022年7月22日

附件一：拟招租物业清单《锦绣一方项目库存地下停车位信息》

附件二：漳州特房开发有限公司公开招租规则

附件三：租金报价单

附件四：承诺函

附件五：房产租赁合同及附件

附件六：授权委托书

附件七：廉政承诺书

附件八：竞租房产现状及周边业态图示

附件一：锦绣一方项目库存地下停车位信息

招租总附件202207  .docx