一、竞租标的信息

竞租房产位于漳州市龙文区迎宾大道10号锦绣一方水仙里沿街底商店面，具体房号及计租面积详见如下店面清单，竞租房产现状及周边商业业态详见本招租公示附件。

店面清单：

二、竞租标的竞价信息

1、竞租原则：本次招租以前置业态或经营范围要求，附底价一次性增价报价的方式进行，按照符合前置业态或经营范围要求，且总价高者得的原则确定候选人。

2、竞租底价：竞租标的年租金底价67元/M²起，自第2年起，按照5%固定底数进行递增。

3、竞租年限：本竞租标的租赁年限为4年，无免租期。

4、竞租保证金：竞租人应于2022年9月4日17时00分前将参与竞租的保证金贰万元/套整汇入招租人指定的下列银行账户（以银行进账单或转账凭证所载时间为准）。超出上述时限未汇入竞租保证金的竞租人不纳入招租对象范围。

户名：漳州特房开发有限公司 

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州分行东城支行

账号：35001668107050001404 

竞租人需在汇款凭证上注明竞租保证金对应的竞租标的房号。招租人将在公开招租结果公示后的十个工作日内将竞租保证金退还承租候选人以外的承租意向人；在招租人与承租候选人签订合同后的十个工作日内，将竞租保证金退还承租候选人。竞租人应及时与招租人联系办理退款事宜,否则资金滞留责任由竞租人自行承担。

5、资格审查与报价：竞标人应于2022年9月5日15时15分前至漳州市龙文区建元东路21号锦绣碧湖B区36幢党建室提请资格审查与报价，超出上述时限未提请资格审查与报价的竞租人不纳入招租对象范围。

6、公开报价及确定候选人：招标人将于2022年9月5日15时30分起依照店面清单顺序依次公开报价并明确每套房产中标候选人顺序。第一顺位候选人应于公开报价后的四至八个工作日内与招标人签订正式《房产租赁合同》，因第一顺位候选人原因导致合同未签订的，招标人有权取消第一顺位候选人中标资格并采取其他方式处理（详见招租规则），第一顺位候选人缴纳的竞租保证金不予退还。

    三、履约保证金及租金支付期

1、招租人将依据上表综合承租人信用评级、经营业态、装修投入判定承租人最终的租金支付期限及履约保证金交纳标准，并在法律法规规定的范围内享有对承租人适用标准的解释权。

2、履约保证金应于合同签订当日转账付讫，招租人开具收据予中标人收执。租金采用“先付后用”的方式，即：合同签订后三个日历日内中标人支付首个“支付期”的租金。从第二个“支付期”开始，中标人最迟应在每个“支付期”起始日前的五至十五日支付该“支付期”的租金。

四、前置业态要求：

1、本次招租竞标方案设置前置业态要求或经营范围，在竞标时出现同等报价情况下，由竞标人抽签决定为中标候选人顺序。

2、本公示竞租标的前置经营范围要求为：第一顺位：除重餐饮以外的所有业态。（排名不分先后）。

五、其他

1、竞租意向人务必详细阅读本招租公示及与本招租公示相关的附件，并根据自身情况填写报价文件。竞租意向人填写报价文件后，需整合投标材料密封于档案袋中（封口处加盖骑缝章），并在封面处写明所要投标的信息。

2、《锦绣一方水仙里店面房产租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以附件内容为准；附件内容需补充的，由招租人和承租人另行补充。

3、中标人在与招标人签订《房产租赁合同》时，需提交紧急联系人或担保人等信息，确保顺利签订合同及后续合同履行。

4、中标人认可招租人指定的物业服务公司为租赁物的物业服务单位，并与之另行签订相关合同。物业服务费为人民币2.5元/M²/月，按租赁房产的计租面积计算，物业公司有权依据相关规定制定物业管理办法，并根据物业管理办法对租赁物进行管理，承租人自愿服从并配合招租方指定的物业服务公司的管理工作。

5、经营范围要求：承租方必须从事与房产使用性质相适应的行业，不得从事不健康业种。

6、本招租公示漳州特房开发有限公司享有法律法规允许范围内的解释权。

漳州特房开发有限公司

2022年8月24日

附件1、漳州特房开发有限公司公开招租规则

附件2、租金报价单

附件3、店面承诺函

附件4、房产租赁合同及补充协议

附件5、授权委托书

附件6、廉政承诺书

附件7、疫情防控责任书

招租总附件202209.docx