（大润发进驻锦绣商业广场，有望形成一个新的商圈）

日前，康成投资（中国）有限公司与漳州特房开发有限公司签署合作协议，旗下大润发将正式进驻锦绣商业广场。这是大润发在漳州市区设立的第二家门店。据悉，该项目拟投资420万美元，租用面积1.8万平方米。目前项目工程部已着手装修设计方案，预计今年底可正式开业运营。

分析人士认为，大润发首次进驻龙文区，将率先抢滩特房核心商圈区。这标志着今后特房锦绣一方区域，乃至整个东部区域的生活配套将更加完善。大润发正式开业后，有望激活东部新商圈，带动我市商业的进一步发展。

强强联合 零售巨头联姻知名房企

谈及“大润发”这三个字，漳州市民应该都不会陌生。2010年，漳州首家大润发门店在冠成国际开业。几年来，凭借着自身时尚的购物环境和先进的经营理念，该门店运营成功，并迅速成为繁华老城区商圈不可或缺的一部分。

据了解，大润发是台湾的大型连锁量贩店，于1997年在大陆成立上海大润发有限公司，后改名为康成投资（中国）有限公司，目前分店已遍及华东、华北、东北、华中、华南五大区域。每家大润发卖场规划都明亮宽敞，并坚持以新鲜、便宜、舒适、便利等特点，打造可一次购足的购物天堂。

本次大润发即将进驻的锦绣商业广场，位于市区迎宾大道，是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式购物天堂。其开发商——漳州特房开发有限公司是厦门经济特区房地产开发集团有限公司全资子公司。作为漳州城市东部开发的先行者，漳州特房开发的锦绣一方小区，是漳州目前规模最大的高尚生态花园社区之一。锦绣一方率先将全新的居住和生活理念引入漳州，从市场定位、产品设计、营销策略、物业管理、售后服务等各环节精雕细琢，打造了漳州东部现代品质生活标杆。

眼下漳州特房旗下新项目锦绣碧湖同样备受关注。该项目位于碧湖板块，占地987亩，拥有得天独厚的九龙江景观资源，将被打造为福建省住宅典范大盘。

一边是超市零售巨头，一边是知名国企，二者的“联姻”可谓是强强联合。

填补空白  新商圈潜力无限

据了解，在大润发确定入驻之前，人人乐漳州店曾于2008年入驻锦绣商业广场，成为当时龙文区营业面积最大的综合性超市。不过，由于业态单一、推广乏力，惨淡经营的人人乐最终于2014年3月关店，并退出漳州。

众所周知，作为全国知名的超市零售巨头，大润发选择地点和合作伙伴的眼光从来就不会将就。那么，为何这次会选择在此落户呢？

谈及本次大润发进驻锦绣商业广场的原因，漳州特房开发有限公司经营部经理王璟勋告诉记者，大润发选址前曾就人流量、停车位、辐射半径等方面对锦绣商业广场进行多次考察，最终确定入驻。原因主要有几点，首先，如今锦绣一方小区入住率及人气今非昔比，周边还有长福裕景、联丰浩苑、书香世家、天利仁和等众多小区。再加上一个大型商超有效辐射半径达1.5～2公里，区域内人口近20万，完全可以满足大润发运营条件。其次，停车位也是大润发考察的重点。据悉，届时特房将为大润发提供200多个地下停车位及南侧路面停车位，车辆容纳总量预计将达300多个。当然，除了可满足其运营的基本条件，特房的品牌号召力也是非常重要的一部分。

分析人士指出，目前漳州市区已基本形成新华西商圈、凯德广场商圈、大润发商圈及万达商圈等几大商圈。锦绣商业广场正好游离于这几大商圈之外。大润发入驻后，将填补区域商业空白，并有望在此汇聚形成新的商圈，从而提升区域商业氛围、提升经营档次。

配套升级  提升区域居住价值

大润发的入驻，受益最直接的自然是与其“零距离”的锦绣一方。“大润发即将进驻的消息传出后，就有客户立即下定了水仙里的房源。”锦绣一方相关负责人告诉记者，同时水仙里沿街店铺也成了不少投资客关注的焦点。

的确，大型商超的进驻，促进区域配套的加速升级，必然带动区域居住价值的不断提升。作为区域内的明星项目，锦绣一方自然成为最大受益者。家住锦绣一方芙蓉里的吴女士就告诉记者：“以前最近的购物广场一般是沃尔玛或者永辉超市。等以后大润发开业后，下楼就可以享受一站式的购物体验，想想就很美好。”

除了填补商业空白，区域生活配套的加速升级也将在很大程度上提升整个区域房产价值。业内人士指出，届时周边包括长福裕景、联丰浩苑、书香世家、天利仁和等众多项目都将从中直接受益。

■本报记者曾婷婷文/图